ملک را با شناخت انتخاب کن
این مرحله، صفحهٔ اختصاصی ملک و یک نمایشگاه مستقل برای خریدار و مستأجر اضافه می‌کند. مخاطب نیازش را مشخص می‌کند، دلیل تطبیق را می‌خواند، اطراف ملک را می‌بیند و برای بازدید یادداشت می‌نویسد.
۱. پرونده را برای معرفی آماده کن
- از میزکار «معرفی ملک برای مخاطب» را باز کن؛ همین گزینه در جزئیات هر ملک هم هست.
- پرونده را انتخاب کن. مشخصات اصلی مثل عنوان، متراژ، شهر، مبلغ و وضعیت از همان پرونده می‌آیند. برای اصلاحشان «ویرایش مشخصات اصلی» را بزن.
- متن معرفی عمومی و نکته‌ها یا ایرادهای قابل بررسی را جدا از یادداشت داخلی بنویس.
- منبع را تعیین کن: اظهار مالک، بازدید اعلام‌شدهٔ مشاور یا تعیین‌نشده. برای بازدید مشاور، تاریخ معتبر لازم است؛ معادل شمسی آن زیر ورودی دیده می‌شود.
- برای پارکینگ، آسانسور، حیاط، انباری، بالکن و دسترسی بدون پله یکی از سه وضعیت دارد، ندارد یا نامشخص را انتخاب کن. برنامه از متن آزاد، وضعیت قطعی حدس نمی‌زند.
- «این ملک در خروجی نمایشگاه قرار بگیرد» را فعال و ذخیره کن. فقط پرونده‌های فعال وارد خروجی می‌شوند؛ پیش‌نویس، معامله‌شده و بایگانی کنار می‌روند.
ذخیرهٔ معرفی، به‌تنهایی چیزی را روی اینترنت منتشر نمی‌کند. اطلاعات معرفی در همان بانک املاک و پشتیبان املاک نگهداری می‌شوند. قالب و نام بانک تغییر نکرده و پرونده‌های قبلی به‌صورت پیش‌فرض برای خروجی انتخاب نشده‌اند. برای حفظ فیلدهای جدید، پشتیبان را در نسخهٔ ۱.۶ یا جدیدتر وارد کن؛ نسخه‌های قدیمی ممکن است اطلاعات معرفی جدید را نگه ندارند.
۲. چه اطلاعاتی عمومی می‌شود؟
عنوان، نوع ملک و معامله، شهر و محله، متراژ، اتاق، مبلغ‌ها، متن عمومی، نکته‌های اعلام‌شده، منبع، تاریخ و وضعیت امکانات در معرفی قرار می‌گیرند. نام مالک، تلفن خصوصی، نشانی نوشتاری، کد داخلی، یادداشت داخلی و نام فایل تصاویر وارد خروجی نمی‌شوند.
انتشار تصاویر و موقعیت دقیق، دو انتخاب جدا و در ابتدا خاموش‌اند. بدون اجازهٔ نمایش موقعیت، مختصات و گزارش فاصلهٔ اطراف در فایل قرار نمی‌گیرند. متن و تصاویر انتخابی خودت را پیش از اشتراک مرور کن؛ ممکن است محتوا یا فرادادهٔ تصاویر حاوی اطلاعاتی باشد که نمی‌خواهی عمومی شوند. شمارهٔ عمومی دفتر، اگر وارد کنی، در همهٔ معرفی‌ها نمایش داده می‌شود.
«اظهار مالک» و «بازدید اعلام‌شدهٔ مشاور» منبع ثبت‌شده توسط شما هستند، نه تأیید مستقل برنامه. کامل بودن اطلاعات یا تطبیق نیاز، تأیید مالکیت، سلامت ساختمان یا اعتبار معامله نیست.
۳. ساخت فایل مستقل
- اطلاعات معرفی هر ملک را ذخیره کن. فرم دارای تغییر ذخیره‌نشده اجازهٔ ساخت خروجی نمی‌دهد.
- پایین صفحه، عنوان نمایشگاه و شمارهٔ عمومی اختیاری را وارد کن.
- در صورت نیاز «گزارش امکانات اطراف» را روشن بگذار. این گزارش فقط برای ملک‌های دارای موقعیت و اجازهٔ نمایش آن ساخته می‌شود.
- «پیش‌نمایش مخاطب» را بزن و نتیجه را مرور کن. انتخاب‌ها و یادداشت‌های این پنجره موقت‌اند.
- «دریافت فایل مستقل نمایشگاه» را بزن. فایل MAPEXA-Showcase-…html در Downloads را با مرورگر باز کن.
فایل مستقل، کد، قلم، تصاویر انتخاب‌شده و گزارش آمادهٔ اطراف را در خودش دارد؛ اجرای آن به برنامهٔ میزکار، نشان، API یا اینترنت نیاز ندارد. تا ۵۰ ملک و حداکثر ۴۰ مگابایت در هر خروجی پشتیبانی می‌شود. برای خروجی سبک‌تر، تعداد ملک‌ها و تصاویر را کمتر کن. فایل، اطلاعات زمان ساخت را نشان می‌دهد؛ پس از تغییر مبلغ یا وضعیت ملک، خروجی تازه بساز. فایل‌های ارسال‌شده قبلی خودکار تغییر یا حذف نمی‌شوند.
برای سایت عمومی می‌توان همین فایل مستقل را روی میزبان استاتیک قرار داد. این مرحله به‌صورت خودکار سایت را منتشر نمی‌کند. بخش مدیریت و اطلاعات خصوصی فعلاً روی کامپیوتر خودت می‌مانند؛ دسترسی چندکاربره و پایگاه دادهٔ مشترک سرور در این نسخه ساخته نشده‌اند.
۴. «این ملک مناسب من است؟»
مخاطب از «نیاز من»، معامله، نوع، شهر، بودجه، حداقل و حداکثر متراژ، حداقل اتاق و امکانات ضروری را وارد می‌کند. بودجهٔ خرید فقط برای خرید و ودیعه و اجارهٔ ماهانه جدا برای اجاره بررسی می‌شوند. واحد مبالغ تومان است؛ عدد فارسی پذیرفته می‌شود. خالی یعنی شرط تعیین نشده و صفر، عدد واقعی است.
هر شرط یکی از سه نتیجه دارد: مطابق، ناسازگار یا نامشخص. نبود مبلغ یا مشخص نبودن یک امکان، مناسب بودن فرض نمی‌شود. «مطابق همهٔ شروط ثبت‌شده» فقط وقتی نشان داده می‌شود که تمام شروط واردشده تأیید شوند و هیچ مورد نامشخصی نماند. شهر با یکسان‌سازی حروف فارسی و عربی و نام دقیق مقایسه می‌شود؛ محله‌های مشابه حدس زده نمی‌شوند. امتیاز درصدی، ارزش‌گذاری یا تبدیل رهن و اجاره انجام نمی‌شود.
۵. امکانات اطراف
دادهٔ موجود OpenStreetMap و Geofabrik در همین بسته بررسی می‌شود. تا سه مکان نزدیک از هر دستهٔ آموزش، درمان و دارو، خرید روزانه، فضای سبز و حمل‌ونقل در شعاع سه کیلومتر انتخاب می‌شوند. استان‌های همسایه‌ای که با شعاع برخورد دارند هم بررسی می‌شوند.
فاصله، فاصلهٔ مستقیم بر اساس مختصات است؛ مسیر خیابان، زمان رانندگی، ترافیک یا فعال بودن فعلی مرکز را نشان نمی‌دهد. نمودار، جای نسبی مکان‌ها و جهت شمال را نمایش می‌دهد و نقشهٔ کامل خیابان‌ها نیست. با انتخاب ردیف مکان، نقطهٔ مربوط مشخص می‌شود. نقشهٔ کامل قبلی همچنان در برنامهٔ اصلی موجود است.
پوشش و درستی نام‌ها و دسته‌ها به دادهٔ نصب‌شده وابسته است. پیدا نشدن مکان به معنی نبودن آن در واقعیت نیست. اگر یکی از فایل‌های استانی لازم در دسترس نباشد، خروجی کامل گزارش داده نمی‌شود؛ می‌توان مشکل فایل را رفع کرد یا آگاهانه گزارش اطراف را خاموش کرد. تاریخ داده و انتساب منبع در صفحهٔ ملک دیده می‌شوند.
۶. انتخاب‌ها، مقایسه و بازدید
با قلب کنار ملک، آن را در «انتخاب‌های من» ذخیره کن. دو یا سه ملک را برای مقایسه انتخاب کن؛ جدول، مشخصات، مبلغ‌ها، نکته‌های اعلام‌شده و دلیل تطبیق هرکدام را کنار هم می‌گذارد.
داخل پرونده، فهرست بررسی بازدید و یادداشت شخصی قرار دارد. تغییرات در مرورگر مخاطب نگهداری می‌شوند و به مالک یا مشاور ارسال نمی‌شوند. تا ۲۰۰ انتخاب و ۲۰۰ یادداشت پشتیبانی می‌شود. در حالت خصوصی، پیش‌نمایش محدود یا مرورگر بدون اجازهٔ ذخیره، پیام واضحی نمایش داده می‌شود و اطلاعات فقط تا بسته شدن صفحه می‌مانند.
«چاپ فهرست انتخاب‌ها و یادداشت‌ها» برای داشتن نسخهٔ شخصی در بازدید است. پاک‌کردن اطلاعات مرورگر، تغییر فایل یا نشانی در بعضی مرورگرها ممکن است دسترسی به انتخاب‌ها را تغییر دهد؛ قبل از جابه‌جایی، برگهٔ انتخاب‌ها را چاپ یا از پنجرهٔ چاپ به PDF ذخیره کن. این مرحله درخواست بازدید را برای کسی ارسال نمی‌کند و اعلان پس‌زمینه ندارد.
بررسی کیفیت و حدود اجرا
۲۹۵ آزمون خودکار مرتبط موفق بودند: ۲۱۱ آزمون قبلی و ۸۴ آزمون تازه برای تطبیق، جداکردن اطلاعات خصوصی، ساخت فایل مستقل، تصاویر و مختصات انتخابی، متن مخرب، پشتیبان، ویرایش هم‌زمان، جست‌وجوی اطراف با دادهٔ واقعی، مرز استان‌ها، مقایسه و ماندگاری یادداشت‌ها.
در Chrome، آماده‌سازی دو پروندهٔ آزمایشی، پیش‌نمایش، اعمال بودجهٔ فارسی و شرط پارکینگ، دلیل ناسازگاری، صفحهٔ ملک و چیدمان موبایل ۳۹۰ پیکسل بررسی شدند. گزارش واقعی اطراف و نمودار هم دیده شدند. اجرای فایل با دوبار کلیک در ویندوز، چاپگر واقعی و نمایش GPU نقشهٔ اصلی در این محیط آزمایش نشده‌اند.